南京商品房明年將明顯供大於求
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   南京市房產部門日前發佈消息稱,明年南京商品房上市量接近 900 萬平方米,加上目前尚未消化結轉到明年的 600 多萬平方米商品房, 2006 年南京市商品房****量將高達史無前例的 1500 萬平方米左右。  
    據統計,自 2004 年 9 月南京網上房地產開通至 2005 年 11 月,南京已經批准上市但還沒有售出的商品房總量達到 624.2 萬平方米,這些上市待消化的商品房,主要分佈在河西、江寧和江北三大區域,其中河西 187 萬平方米,江甯 104.6 萬平方米,江北 137.6 萬平方米。 除此以外,城中待售的寫字樓和商業用房也比較多。房產部門專家稱,在不考慮新增體量的情況下,僅僅是消化掉這些商品房,可能就需要一年時間。  
     與此同時, 2006 年南京商品房上市量保守估計為 878 萬平方米。加上目前待售的商品房,明年南京市商品房的上市量將達到 1500 萬平方米。由於目前市場仍處於觀望狀態,預計明年****量在 700 至 800 萬平方米之間,市場將明顯供大於求。  
     專家預測說,在這樣的****壓力下,明年南京河西、江北和江寧板塊,將放慢上市的步伐,通過各種渠道來消化總量,以達到減少壓力回籠資金的目的;城南和城北市場,將基本保持原有的節奏;城中板塊由於住宅壓力比較小,有可能增加一點上市量。 。